Thủ tục pháp lý khi mua chung cư bạn cần quan tâm

Thủ tục pháp lý khi mua chung cư

Để sở hữu cho mình một căn chung cư ưng ý nhiều khách hàng gặp phải những vấn đề khó khăn về quy trình và thủ tục pháp lý khi mua chung cư. Vì vậy để tránh những rủi ro cũng như các trường hợp xấu khi mua một căn hộ chung cư nên tìm hiểu về thủ tục pháp lý khi mua chung cư. Thủ tục pháp lý khi mua chung cư gồm một số nội dung sau.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

0866.836.834

VỀ PHẦN SỞ HỮU CHUNG, SỞ HỮU RIÊNG

thu-tuc-phap-ly-khi-mua-chung-cu

Thủ tục pháp lý khi mua chung cư

 Thủ tục pháp lý khi mua chung cư cần chú ý đến phần sở hữu chung, sở hữu riêng. Về phần diện tích thuộc sở hữu riêng của người mua, phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư  cần được nêu rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư. Ví dụ như nhà chung cư có những công trình, diện tích nào thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư hoặc của chủ sở hữu khác thì phải nêu rõ (ví dụ như bể bơi, sân tennis, siêu thị, nơi để xe phục vụ cho mục đích kinh doanh hoặc các phần diện tích khác).

Những điều cần biết khi mua chung cư nhà ở xã hội đang được nhiều hộ gia đình trẻ quan tâm. Các bạn có thể xem thêm thông tin tại đây.

BÀN NỘI QUY QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ

 Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư chủ đầu tư phải đính kèm theo khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư  đó (Bản nội quy là một phần không thể tách rời của hợp đồng mua bán). Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư  phải đảm bảo các nội dung chính đã quy định tại Điều 9 Quy chế quản lý sử dụng chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28 tháng 5 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Lựa chọn mua chung cư hay nhà mặt đất? Đây là băn khoăn của rất nhiều hộ gia đình đang muốn tìm nơi “an cư lạc nghiệp”.

VỀ DIỆN TÍCH CĂN HỘ CHUNG CƯ

Về diện tích căn hộ chung cư thì trong hợp đồng mua bán căn hộ phải ghi rõ diện tích sàn căn hộ và cách tính diện tích căn hộ đó theo quy định.

VỀ KINH NGHIỆM BẢO TRÌ, VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ

kinh-nghiem-lam-thu-tuc-van-hanh-chung-cu

Kinh nghiệm làm thủ tục vận hành nhà chung cư

  • 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư.
  • Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhà chung cư được nghiệm thu đưa vào sử dụng, tổ chức kinh doanh nhà ở (Bên bán) phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ cơ sở của nhà chung cư.

Theo quy định của pháp luật điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư được quy định như sau:

  • Thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư).
  • Tiếp đó phải đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.

Hồ sơ xin đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư gồm có:

  • 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư 01 bản lưu tai cơ quan địa chính.
  • 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy (bao gồm những người đứng tên trong hợp đồng mua bán);
  • 02 tờ khai lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).

Giá bán chung cư Ecohome 3 hấp dẫn đang làm “nóng” thị trường Bất động sản. Đây là cơ hội giúp các hộ gia đình có thu nhập thấp mua được một căn hộ chung cư.

Vì vậy khi làm thủ tục pháp lý khi mua chung cư nhà ở xã hội, bạn nên chú ý và cẩn trọng từng bước nhất là các thủ tục pháp lý.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

0866.836.834

    Tìm kiếm Đặt mua