Luật quy định về cấp sổ hồng căn hộ chung cư hiện hành

Luật quy định về cấp sổ hồng căn hộ chung cư

Khi mua căn hộ chung cư, các hộ gia đình có rất nhiều trăn trở về giá cả, chất lượng, tiện ích vv…Do căn nhà được xem là tài sản gần như lớn nhất của cả gia đình. Hiện nay, nhu cầu chọn mua chung cư làm nơi sinh sống đang được các cặp gia đình trẻ rất ưa chuộng. Tuy nhiên, việc cấp sổ hồng căn hộ chung cư còn là băn khoăn của khách hàng. Hiểu được điều này, G6land.net xin chia sẻ với các bạn Luật quy định về cấp sổ hồng căn hộ chung cư bạn cần biết. Hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé!

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

0979.614.709

QUY ĐỊNH VỀ CẤP SỔ HỒNG CĂN HỘ CHUNG CƯ

cap-so-hong-can-ho-chung-cu

Cấp sổ hồng căn hộ chung cư

Việc cấp sổ hồng căn hộ chung cư hay sở hữu nhà ở theo Luật hiện hành được quy định rõ ràng năm 2014 và 1 số nghị định khác. Nhiều khách hàng khi mua căn hộ chung cư gặp rất nhiều khó khăn khi làm thủ tục cấp sổ hồng khi đã nhận được căn hộ khá lâu. 

ĐIỀU KIỆN VỀ CẤP SỔ HỒNG CĂN HỘ CHUNG CƯ

dieu-kien-cap-so-hong-can-ho-chung-cu

Điều kiện cấp sổ hồng căn hộ chung cư

Điều kiện cấp sổ hồng căn hộ chung cư được quy định rõ tại điều 8,9 và 13 Luật Nhà ở hiện hành. 

  • Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014: Quy định nhà ở, cá nhân có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
  • Điều 9 quy định: “Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư mà cấp Giấy chứng nhận cho người thuê mua, người mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa cho thuê mua, chưa bán.
  • Điều 13 quy định: “Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng căn hộ chung cư )”. 

HỒ SƠ CẤP SỔ HỒNG

ho-so-cap-so-hong-can-ho-chung-cu

Hồ sơ cấp sổ hồng căn hộ chung cư

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Một số hồ sơ bên mua phải cung cấp:

  • Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng căn hộ chung cư ) theo mẫu có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán;
  •  Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết; biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.

LỆ PHÍ CẦN ĐỂ LÀM SỔ HỒNG CĂN HỘ CHUNG CƯ

Lệ phí làm sổ hồng căn hộ chung cư được quy định tại điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP.  Quy định không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Trên đây là một số chia sẻ về Luật cấp sổ hồng căn hộ chung cư. Các bạn nên nắm được các thông tin cơ bản về Luật hiện hành để có thể dễ dàng hơn trong các trường hợp mua nhà ở. 

Chúc các bạn sớm có được sổ hồng trao tay trọn đời!

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

0979.614.709

Tìm kiếm Đặt mua