Sổ hồng riêng đồng sở hữu là gì? Có vay được ngân hàng không? -

Sổ hồng riêng đồng sở hữu là gì? Có vay được ngân hàng không?

Sổ hồng riêng đồng sở hữu là gì? Sổ hồng có vay được ngân hàng không? Là câu hỏi được nhiều người đặt ra nhất khi làm giấy tờ, thủ tục nhà đất. Do đó, bài viết hôm nay sẽ giải đáp và làm rõ vấn đề này một cách rõ nhất để các bạn tham khảo nhé!

Sổ hồng riêng đồng sở hữu là gì?

Sổ hồng là một loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng các tài sản khác gắn liền với đất. Sổ hồng chính là tên gọi tắt được người dân đặt dựa theo màu sắc của loại giấy tờ hành chính này. Sổ hồng được chia làm hai loại là: Sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng. Vậy, sổ hồng riêng đồng sở hữu là gì?

Sổ hồng riêng

Sổ hồng riêng là một loại giấy chứng nhận riêng biệt của chủ sở hữu. Nơi mà chủ sở hữu có số lô riêng, số thửa bản đồ riêng cùng người đứng tên trực tiếp ở trên sổ. Họ sẽ là người có toàn quyền quyết định mục đích sử dụng của mình.

Sổ hồng riêng là một loại giấy chứng nhận riêng biệt của chủ sở hữu

Sổ hồng riêng là một loại giấy chứng nhận riêng biệt của chủ sở hữu

Sổ hồng đồng sở hữu

Sổ hồng đồng sở hữu là một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu chung. Trong đó, có nhiều hơn 2 chủ sở hữu mà không có quan hệ con cái hay vợ chồng của chủ sở hữu. Sổ hồng đồng sở hữu có tên gọi khác là sổ hồng chung, sổ riêng chung thửa.

Cả sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu đều có giá trị pháp lý bằng nhau. Đều do Nhà nước cấp và công nhận, được áp  dụng ở mọi nơi trong phạm vi toàn quốc đối với mọi loại nhà ở, đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ hồng đồng sở hữu là một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu chung

Sổ hồng đồng sở hữu là một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu chung

Khi người dân được cấp sổ hồng chung, từng chủ sở hữu sẽ được cấp riêng 1 bản sổ hồng có giá trị tương đương nhau. Không phải tập trung duy nhất vào một cuốn. Điểm khác biệt của loại sổ hồng chung là  ở chỗ tên người sở hữu, sổ của ai, thì sẽ có tên của người đó. Sổ hồng chung chỉ ghi tổng diện tích, còn mỗi chủ sở hữu sẽ tự làm biên bản thỏa thuận giữa các bên.

Điểm thuận lợi khi sử dụng sổ hồng đồng sở hữu

Sau  khi đã hiểu rõ sổ hồng riêng đồng sở hữu là gì, vậy bạn có biết điểm thuận lợi khi sử dụng sổ hồng đồng sở hữu? Cùng tìm hiểu ngay dưới đây nhé!

Dành cho những người có thu nhập thấp

Sổ hồng đồng sở hữu sẽ giúp cho các người dân có thu nhập thấp không đủ điều kiện kinh tế vẫn có được cho mình quyền sử dụng đất. Được quyền sở hữu nhà ở cùng một số tài sản khác gắn liền với đất đai.

Sổ hồng đồng sở hữu sẽ giúp cho các người dân có thu nhập thấp không đủ điều kiện kinh tế vẫn có được cho mình quyền sử dụng đất

Sổ hồng đồng sở hữu sẽ giúp cho các người dân có thu nhập thấp không đủ điều kiện kinh tế vẫn có được cho mình quyền sử dụng đất

Người sở hữu sẽ giải quyết được diện tích tối thiểu khi tách thửa

Có thể bạn không biết, tại địa bàn các quận 2,7,9,12, Thủ Đức, Bình Tân cùng các thị trấn, huyện quy định diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ở sẽ là 50 m2. Trong đó, chiều rộng của đất ở không được nhỏ hơn 4m. Nếu người dân có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn tha thiết có cho mình sổ hồng thì việc kết hợp với hộ khác để xin sổ hồng đồng sở hữu là chọn lựa tốt nhất.

Người mua đất giấy tay

Sổ hồng đồng sở hữu sẽ giúp những ai muốn mua đất giấy tay tránh gặp phải một số rủi ro như: Bị chủ đứng tên trên sổ lật kèo, bị cưỡng chế thi hành án,…Hay muốn thực hiện các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Một số điểm hạn chế nhất định của sổ hồng đồng sở hữu

Song song với việc tìm hiểu khái niệm sổ hồng riêng đồng sở hữu là gì? Bạn cần biết một số điểm hạn chế nhất định của sổ hồng đồng sở hữu dưới đây để biết đường tránh:

Thủ tục giấy tờ phức tạp

Nhược điểm lớn nhất của hình thức sổ đồng sở hữu chính là thủ tục giấy tờ khá phức tạp và tốn rất nhiều thời gian. Một số đầu việc như: Ký kết, xin xây dựng, mua bán, chuyển nhượng, tranh chấp, ủy quyền, thế chấp, thừa kế,…đều có liên quan tới đất sẽ cần phải có sự chấp thuận của các bên sở hữu sổ hồng chung. Trường hợp các bên sở hữu không đồng ý sẽ khiến cho mọi việc trở nên phức tạp hơn. Đây cũng chính là điểm khiến cho nhiều người hoang mang, lo lắng khi có ý định sở hữu sổ hồng chung với người khác.

Nhược điểm lớn nhất của hình thức sổ đồng sở hữu chính là thủ tục giấy tờ khá phức tạp và tốn rất nhiều thời gian

Nhược điểm lớn nhất của hình thức sổ đồng sở hữu chính là thủ tục giấy tờ khá phức tạp và tốn rất nhiều thời gian

Một số điểm cần lưu ý khi mua sổ hồng đồng sở hữu

Nếu bạn muốn sở hữu cho mình một chiếc sổ hồng đồng sở hữu, cần đặc biệt chú ý tới một số điểm cơ bản dưới đây:

– Hãy tiến hành kiểm tra và xác minh thông tin chính xác về toàn bộ người đồng sở hữu chung sổ hồng với mình.

– Sau đó, bạn hãy kiểm tra sổ hồng hiện đang đứng tên người nào? Họ đã chuyển qua nhiều người chưa? Người đó còn sống hay đã mất?

– Tiếp theo, bạn hãy kiểm tra hiện trạng đất bao gồm: Mật độ xây dựng trên đất, diện tích nhà ở so với số liệu trong sổ, hoàn công trên sổ hồng, tiền thuế đã nộp,….

– Xem xét tình trạng đất có nằm trong khu vực quy hoạch hay không? Liệu nó có phù hợp với mục đích đầu tư của mình?

Sổ hồng chung có vay ngân hàng được không?

Nếu xét về mặt dân sự, bạn sẽ rất khó sử dụng sổ hồng đồng sở hữu để vay vốn ngân hàng. Bởi thực tế, hầu hết các ngân hàng ở Việt Nam không chấp nhận việc vay vốn bằng sổ hồng chung. Nó liên quan tới rất nhiều yếu tố pháp lý hành chính.

Như vậy, với chia sẻ trên chắc các bạn đã nắm được khái niệm sổ hồng riêng đồng sở hữu là gì? Đồng thời, nắm rõ được một số điểm thuận lợi cũng như điểm hạn chế khi sử dụng sổ hồng chung. 

Please follow and like us:
error
Tìm kiếm Đặt mua