Nhà ở thương mại là gì? Những lưu ý khi mua nhà ở thương mại

Cuộc sống ngày càng phát triển, nhu cầu sống của con người cũng vì thế mà ngày càng tăng cao.“An cư, lạc nghiệp” luôn là mục tiêu mà mỗi người đều hướng đến. Tuy nhiên không phải ai cũng đủ điều kiện để mua đất xây nhà hay mua chung cư cao cấp. Chính vì vậy nhà ở thương mại trở thành lựa chọn thích hợp nhất và được nhiều người ưu tiên khi có nhu cầu mua nhà  để ổn định cuộc sống. Vậy nhà ở thương mại là gì? Khi mua nhà ở thương mại bạn cần lưu ý những gì?

Nhà ở thương mại là gì?

Nhà ở thương mại là gì?

Nhà ở thương mại là gì?

Nhà ở thương mại theo quy định pháp luật hiện hành là nhà ở do tổ chức, cá nhân đầu tư, xây dựng để bán hoặc cho thuê tùy thuộc theo nhu cầu và cơ chế thị trường. Đối tượng người mua của nhà ở thương mại hầu như không giới hạn. Mọi khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư đều có thể dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm phù hợp.

Chính sách vay vốn mua nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại phù hợp với hầu hết mọi đối tượng bao gồm cả những người có thu nhập trung bình thấp. Chính bởi vậy mà mô hình nhà ở này hấp dẫn được rất nhiều người mua. Nhờ đặc điểm này mà việc vay vốn mua nhà ở thương mại cũng không giới hạn các ngân hàng tài trợ, người mua có thể lựa chọn ngân hàng phù hợp với nhu cầu và điều kiện của bản thân.

Mức vay và lãi suất vay vốn

 Lãi suất vay vốn mua nhà vô cùng hấp dẫn

Lãi suất vay vốn mua nhà vô cùng hấp dẫn

Mô hình bất động sản này thường được các ngân hàng ưu ái với nhiều mức vay và lãi suất vay vốn vô cùng hấp dẫn. Đa số các dự án nhà ở thương mại, khách mua nhà đều được vay lên đến 70% giá trị ngôi nhà. Bên cạnh đó, thời gian vay vốn cũng rất linh hoạt dao động trong khoảng 20-25 năm với lãi suất thay đổi theo từng ngân hàng khác nhau. Do vậy, nhà ở thương mại phù hợp với những khách hàng có mức thu nhập thấp nhưng thu nhập ổn định, có khả năng thanh toán theo kỳ hạn mỗi tháng cho ngân hàng.

Những lưu ý khi mua nhà ở thương mại

Mô hình nhà phố thương mại với khả năng gia tăng giá trị tài sản cao đã trở thành xu hướng bất động sản được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, dù là mua để ở hay để đầu tư, khách hàng vẫn cần chú ý một số điểm sau:

Nhà ở thương mại là gì? Lưu ý khi mua nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại là gì? Lưu ý khi mua nhà ở thương mại

Chủ đầu tư uy tín

Để đánh giá một dự án có tiềm năng hay không, người mua cần lưu ý đầu tiên đó là năng lực của chủ đầu tư. Nhà ở thương mại đối với nhiều người chính là tài sản vô cùng lớn và giá trị. Chính vì vậy, khách hàng cần tìm hiểu và đánh giá kỹ lưỡng về chủ đầu tư dựa trên những dự án mà họ đã từng thực hiện.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần chú ý đến tiến độ bàn giao nhà, chất lượng công trình, tính thanh khoản hay đánh giá của đã từng mua các dự án trước của chủ đầu tư này. Bạn cũng có thể đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư thông qua sự xem xét các đối tác của họ, phong cách làm việc có chuyên nghiệp hay không.

Nhà đầu tư uy tín phải luôn cung cấp thông tin dự án một cách đầy đủ, công khai và minh bạch đến khách hàng. Dự án phải được đảm bảo về tính pháp lý và các văn bản liên quan.

Vị trí dự án

Vị trí dự án ảnh hưởng rất nhiều đến hoạt động sinh hoạt trong tương lai

Vị trí dự án ảnh hưởng rất nhiều đến hoạt động sinh hoạt trong tương lai

Vị trí căn nhà cũng là một trong những yếu tố bạn cần quan tâm khi mua. Phụ thuộc vào tiềm lực tài chính mà bạn có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu đi lại và sinh hoạt của mình hay không. Càng những dự án ở vị trí trung tâm thành phố phát triển sầm uất thì giá càng cao.

Thông thường, để chọn mua một căn nhà ở thương mại phù hợp, người mua cần dung hòa ba yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách. Bạn có thể tự tìm kiếm các dự án và tìm đến các đơn vị môi giới bất động sản hoặc dựa vào các mối quan hệ bạn bè, người thân giới thiệu để mua được căn nhà phù hợp.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý tình hình giao thông quanh dự án mà bạn muốn mua. Bạn nên tham khảo thực địa và quan sát trong các giờ cao điểm để xem tình trạng giao thông có quá phức tạp hay dễ bị ùn tắc hay không. Các cung đường quanh dự án có dễ bị tình trạng ngập úng khi mùa mưa đến hay không.

Tiện ích nội – ngoại khu

Đây là những yếu tố nhỏ thường bị nhiều người mua bỏ qua. Tuy nhiên nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày. Nên các tiện ích nội, ngoại khu xung quanh được đánh giá là yếu tố quan trọng giúp nâng tầm giá trị dự án.

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về hệ thống an ninh, thiết kế tầng hầm, số thang máy, thang thoát hiểm,… bởi đó là những tiện ích mà bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai. Đặc biệt, mật độ căn hộ là yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn không nên bỏ qua. Nếu số lượng căn hộ lớn hơn 8 căn/ sàn thì sẽ dễ dẫn tới tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung.

Về tiện ích ngoại khu, trước khi quyết định mua nhà ở thương mại, bạn cần xác định đối tượng sống trong căn hộ. Từ đó bạn sẽ xác định được việc sẽ tập tập trung phát triển sự nghiệp, chú trọng việc học tập của con cái hay đề cao nhu cầu chăm sóc sức khỏe. Sau khi xác định được mục tiêu, bạn cần tìm hiểu thêm bán kính xung quanh dự án có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí, hệ thống trường học hay bệnh viện nào. Hệ thống tiện ích ngoại khu đó có đáp ứng được nhu cầu của gia đình bạn hay không.

Qua những thông tin trên chắc chắn đã giúp bạn hiểu được nhà ở thương mại là gì và những lưu ý để bạn có thể tìm được một nơi “an cư, lạc nghiệp. Mong rằng qua những chia sẻ trên của Bất động sản G6 giúp bạn có thể lựa chọn cho mình một căn nhà lý tưởng và hợp túi tiền.

Please follow and like us:
error
Tìm kiếm Đặt mua